大学生村官农村专业知识:土地要升值了 四大改革

2018-05-17 17:01:28   来源:葫芦岛中公教育    点击:
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【导语】以下内容是大学生村官考试网的小编为大家整理的农村专业知识“土地要升值了 四大改革”,供考生参考及学习,更多内容请关注大学生村官考试专业知识备考栏目!

2018年农业要进行大刀阔斧的改革,那么改革先是从土地开始。在过去,由于农村比较落后,农村土地不值钱,但是,现在,国家有进行乡村振兴计划,那么农村的土地也要全面的利用起来。那农村土地改革会涉及哪几个方面的?主要是以下四个。

1、农村集体资产股份权能改革

一直以来,农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重,甚至会引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认,积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上,将集体经营性资产折股量化到人,确权到户。

那这项改革带来的好处就是对于农民可以当股东,家里除了土地流转、打工收入、养老保险和农业补贴之外,可以多了一项分红收入;对于经营主体(合作社、农业公司等),流转土地更加权属明确清晰,避免了矛盾纠纷引发流转损失,同时可以让农民能够以土地入股方式加入到合作社,节省了流转土地的高额费用。

2、农村土地征收取消“上限”

农村土地征收赔偿计算公式,赔偿金=土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费+地上附着物补偿费;以前标准中对赔偿金额是有“上限”规定的。而现在土地管理法取消了“上限”规定,即土地赔偿标准按照当地平均收入计算,明确提出了要合理提高征地农民利益。

3、土地“三权分置”

三权分置指土地的所有权、承包权、经营权。对于有承包权的农民来说,一些地区开展土地承包权有偿退出,这是直接增加农民收入一大有力举措;而对于经营主体来说,获得土地经营权后,可以抵押贷款、土地经营权入股等多种方式来为自己的产业增加资金和节约成本。

4、农村土地有望与国有土地同等入市、同价同权

随着城镇化的发展,农村人口大量进城,再加上传统农业生产收益低,许多耕地被荒废,农村的建设用地也大量闲置,但是城镇化对于土地的需求越来越强烈,建设用地紧张,加快农村集体建设用地入市流转是解决这一矛盾的有效举措。


[责任编辑:瑞祺晓居]